Sam’s Club terá lojas em áreas do Carrefour e do Atacadão
O Sam’s Club terá lojas em áreas de hipermercados do Carrefour e de unidades do Atacado.
Com a novidade, a ação do grupo Carrefour Brasil (CRFB3) figurava entre as maiores altas na segunda-feira, 19 de junho de 2023.
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Relatório da Levante sobre Carrefour Brasil (CRFB3)
O grupo Carrefour (CRFB3) está desenvolvendo um projeto de lojas combo envolvendo suas marcas. Em um cenário de custo de capital elevado, a proposta é focar em investimentos com melhor uso do caixa e dos ativos da empresa. As unidades nesse formato estão sendo mapeadas e os primeiros projetos já foram definidos pela área imobiliária e pelo comando do Sam´s Club, de modo que, segundo a companhia, as primeiras lojas devem sair entre o final deste ano e início de 2024. A ideia é que os hipermercados Carrefour e unidades do Atacadão sejam reduzidos e parte de suas áreas deverão receber lojas do Sam´s.
A título de exemplo, a loja do Atacadão na Barra da Tijuca (RJ) será reduzida e uma parte da área receberá um Sam´s, assim como ocorrerá com uma loja do Carrefour no BarraShoppingSul em Porto Alegre (RS), de modo que as lojas passarão a dividir o mesmo terreno.
Apesar de o Sam´s estar crescendo no Brasil, a companhia acredita que é possível melhorar a gestão de despesas e consequentemente a margem EBITDA. A estratégia deve ganhar tração quando for finalizada a reestruturação envolvendo a conversão das 124 lojas do Big, que também incluem o Sam´s.
O Carrefour possui centenas de terrenos espalhados pelo país (são cerca de 450 ativos entre lojas e centrais), e tem buscado alternativas para diluir o custo fixo das lojas e melhorar a rentabilidade do Sam’s, explorando a força da localização das lojas.
No mês passado, o Carrefour informou ao mercado que havia iniciado negociações exclusivas com a Barzel Properties para a venda de 5 centros de distribuição e 5 lojas próprias do grupo Carrefour Brasil, por um valor total de R$ 1,3 bilhão (cerca de R$ 1,1 bilhão líquido de impostos sobre ganho de capital e outras taxas).
Esses ativos serão arrendados de volta ao grupo por meio de contratos de arrendamento com prazos de 20 anos, renováveis por períodos adicionais de 5 anos, garantindo a continuidade das operações (operação de sale and leaseback). As despesas com aluguel desses imóveis serão de cerca de R$ 10 milhões por mês.
A Barzel foi selecionada pelo grupo para a próxima etapa de negociações, após a realização de um processo competitivo que contou com a participação de diversos outros players reconhecidos no mercado. A operação de sale and leaseback está em linha com a estratégia do Carrefour Brasil de maximizar a eficiência operacional e financeira baseada na revisão contínua de seus ativos imobiliários.
(*) Fontes de conteúdo: B3, CVM, Carrefour Brasil RI e casa de análise Levante.
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