Fundos imobiliários que mais pagaram dividendos
Os fundos imobiliários que mais pagaram dividendos nos últimos 12 meses até 28 de abril, segundo dados da Economatica, encaminhados ao Blog do Grana.
Confira o Top 10 pela métrica de dividend yield (dividendo proporcional ao valor da cota) na sequência do texto logo após a imagem ilustrativa abaixo:
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1º RZAK11: +18,36% Riza Akin FII
2º CACR11: +16,28% AF Invest FII
3º OUJP11: +16,20% Ourinvest JPP FII
4º URPR11: +16,20% Urca Prime Renda FII
5º RBHG11: +15,43% Rio Bravo Crédito Imobiliário High Grade FII
6º PORD11: +15,23% Vida Nova FII
7º NCHB11: +14,87% NCH Recebíveis Imobiliários Closed Fund FII
8º VGIR11: +14,79% Valora RE III FII
9º PLCR11: +14,79% Plural Recebíveis Imobiliários FII
10º ARRI11: +14,74% Atrio Reit Recebíveis Imobiliários FII
Fonte: Economatica
Imposto de Renda em fundos imobiliários
Ao vender um fundo imobiliário, você precisa calcular um Imposto de Renda de 20% sobre os ganhos de capital (lucros), se houver, e pagar até o último dia útil do mês seguinte.
O IR é calculado sobre a diferença entre o preço médio de compra e o de venda das cotas. Vale lembrar que, diferente do investimento em ações, os fundos imobiliários não possuem a isenção para venda das cotas até R$ 20 mil por mês.
Outro aspecto importante sobre os fundos imobiliários que vale destacar é que os proventos (dividendos) são isentos do Imposto de Renda – os proventos são os valores que o investidor de FIIs recebe mensalmente na sua conta corrente.
A isenção do IR sobre rendimentos para investidores pessoas físicas só é válida quando o fundo de investimento imobiliário (FII) é negociado na Bolsa (B3). Essa isenção é válida quando o fundo possui pelo menos 50 cotistas (no mínimo) e para o investidor pessoa física que detenha, no máximo, até 10% das cotas emitidas pelo fundo.
Em outras palavras, fundos imobiliários fechados (não listados na Bolsa), fundos com poucos cotistas (menos de 50) ou investidores que tenham uma fatia de mais de 10% das cotas do fundo perdem o benefício da isenção fiscal sobre os rendimentos dos imóveis.
Precisa de ajuda com Imposto de Renda de Investimentos na Bolsa, baixe o Grana
Fonte: Grana Capital e Economatica
O Blog do Grana é a página de conteúdo informativo do aplicativo Grana Capital, parceiro da B3 para ajudar os investidores com o Imposto de Renda da Pessoa Física (IRPF).
