O que você vai ver neste artigo:
Como declarar aluguel no Imposto de Renda 2023
Como declarar aluguel no Imposto de Renda 2023: Tanto um proprietário de um imóvel em locação ou locatário podem incluir os ônus/bônus realizados ao longo do ano-calendário.
Veja as dicas do educador financeiro da Creditas, Guilherme Casagrande, na sequência do texto logo após a imagem ilustrativa abaixo:
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Como declarar aluguéis sendo proprietário do imóvel
Se recebeu aluguéis durante o ano e é obrigado a declarar Imposto de Renda, é importante informar esses valores corretamente na sua declaração.
Vá até a aba “Rendimentos Tributáveis Recebidos de Pessoa Física e do Exterior” na ficha “Rendimentos Recebidos”. Nessa tela, deve-se informar o valor total do aluguel recebido durante o ano.
Informar o nome e o CPF ou CNPJ do locatário, bem como o endereço do imóvel alugado. Caso o aluguel tenha sido recebido de uma imobiliária, informar o valor total recebido e os dados da imobiliária, incluindo nome e CNPJ.
É importante lembrar que, se teve gastos com o imóvel alugado que foram pagos pelo proprietário, como IPTU, condomínio e despesas com manutenção, é possível deduzir esses valores do aluguel recebido na declaração. Para isso, é necessário acessar a ficha “Pagamentos Efetuados” e informar os valores pagos nessas despesas. É importante guardar os comprovantes de pagamento dessas despesas para comprovar as deduções.
Caso tenha recebido o aluguel de mais de uma pessoa ou tenha dividido o imóvel com outra pessoa que também recebeu aluguel, é necessário informar esses valores na ficha “Rendimentos Recebidos de Pessoa Física/Exterior pelo Dependente”.
Como declarar aluguéis sendo locatário (inquilino) do imóvel
Se o locatário de um imóvel e pagou aluguel durante o ano-calendário, é possível declarar essa despesa em sua declaração do Imposto de Renda.
Acessar a ficha “Pagamentos Efetuados” na sua declaração.
Seleção do código “70 – Aluguel de Imóveis” e inclusão do valor total pago de aluguel durante o ano, incluindo os valores pagos para a imobiliária, se for o caso.
Informar o nome e o CPF ou CNPJ do locador do imóvel.
Caso tenha dividido o imóvel com outra pessoa que também pagou aluguel, é necessário informar os valores pagos por cada um na ficha “Aluguéis pagos por pessoas físicas”.
É importante guardar os comprovantes de pagamento, como recibos de aluguel ou comprovantes de transferências bancárias, para comprovar os valores declarados em caso de eventual fiscalização da Receita Federal.
Somente é possível deduzir o valor do aluguel pago no Imposto de Renda caso tenha optado pela declaração completa e não tenha utilizado o desconto simplificado. Além disso, o valor máximo dedutível é limitado a R$ 4,8 mil por ano-calendário.
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(*) Fontes de conteúdo: Receita Federal e Guilherme Casagrande, educador financeiro da Creditas.
O Blog do Grana é a página de conteúdo informativo do aplicativo Grana Capital, parceiro da B3 para ajudar os investidores com o Imposto de Renda da Pessoa Física (IRPF).
