Ranking de Fundos Imobiliários Fevereiro 2023
O Ranking de Fundos Imobiliários Fevereiro 2023 foi elaborado pela analista da Órama Investimentos, Anna Clara Tenan, com dados da plataforma Quantum Axis e encaminhado ao Blog do aplicativo Grana.
Confira os percentuais em dividend yield (lucro em relação ao valor da cota) mensal e em 12 meses logo após a imagem ilustrativa abaixo.
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Análise da Órama sobre fundos imobiliários
Após uma retomada dos FIIs nos últimos dias de 2022, os primeiros dois meses de 2023 foram negativos, principalmente para os fundos de Tijolo e FoFs, com o IFIX caindo 2,00% no período. Neste contexto, em fevereiro, os FIIs de Tijolo (Shoppings, Lajes Corporativas, Logística, Híbridos) tiveram um aumento médio no Score de 2,0% (vs. +7,9% no mês anterior), ou seja, ficaram ainda mais baratos.
Os FIIs de CRIs, apesar da retomada dos dividendos após 3 meses de deflação e projeções de IPCA elevado nos próximos meses, também observaram uma subida média do Score de 3,3% (vs. +5,0% no mês anterior). Vale ressaltar que o cenário para crédito se tornou mais desafiador, com a manutenção de juros altos por tempo mais longo do que inicialmente esperado e um cenário de desaceleração econômica. Neste contexto, estamos observando alguns eventos de crédito e renegociações, que vem impactando a cota de fundos com exposição à segmentos mais arriscados.
Acreditamos que o mercado de FIIs deve seguir com uma volatilidade mais elevada nos próximos períodos – ao menos até que consiga ter uma maior visibilidade quanto ao ambiente fiscal e político.
| LAJES CORPORATIVAS | |||
| Fundo de investimento imobiliário (FII) | Ticker | DY mês | DY 12 meses |
| XP PROPERTIES FII | XPPR11 | 0,33% | 15,00% |
| AUTONOMY EDIFÍCIOS CORPORATIVOS FII | AIEC11 | 1,22% | 14,94% |
| REC RENDA IMOBILIÁRIA FII | RECT11 | 1,05% | 11,99% |
| RBR PROPERTIES FII | RBRP11 | 0,61% | 10,24% |
| BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND FII | BRCR11 | 0,81% | 10,11% |
| LOGÍSTICA | |||
| FII | Ticker | DY mês | DY 12 meses |
| BLUEMACAW LOGÍSTICA FII | BLMG11 | 1,15% | 14,86% |
| PÁTRIA LOGÍSTICA FII | PATL11 | 0,96% | 11,55% |
| RBR LOG FII | RBRL11 | 0,80% | 10,69% |
| HSI LOGÍSTICA FII | HSLG11 | 0,89% | 10,69% |
| LOGCP INTER FII | LGCP11 | 0,78% | 9,92% |
| SHOPPING | |||
| FII | Ticker | DY mês | DY 12 meses |
| HSI MALLS FII | HSML11 | 0,94% | 10,09% |
| MALLS BRASIL PLURAL FII | MALL11 | 0,79% | 9,17% |
| HEDGE BRASIL SHOPPING FII | HGBS11 | 0,77% | 8,86% |
| VINCI SHOPPING CENTERS FII | VISC11 | 0,78% | 8,52% |
| XP MALLS FII | XPML11 | 0,79% | 8,80% |
| HÍBRIDO (TIJOLO/DESENVOLVIMENTO) | |||
| FII | Ticker | DY mês | DY 12 meses |
| TORDESILHAS EI FII | TORD11 | 0,93% | 15,88% |
| SANTANDER RENDA DE ALUGUÉIS FII | SARE11 | 1,03% | 12,91% |
| RIZA ARCTIUM REAL ESTATE FII | RZAT11 | 1,13% | 16,36% |
| TG ATIVO REAL FII | TGAR11 | 1,16% | 15,06% |
| RIO BRAVO RENDA VAREJO FII | RBVA11 | 1,03% | 13,25% |
| CRIs (RECEBÍVEIS) | |||
| FII | Ticker | DY mês | DY 12 meses |
| HECTARE CE FII | HCTR11 | 0,95% | 19,06% |
| VERSALHES RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FII | VSLH11 | 0,79% | 17,24% |
| DEVANT RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FII | DEVA11 | 1,15% | 17,08% |
| BARIGUI RENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS I FII | BARI11 | 1,07% | 16,95% |
| BANESTES RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FII | BCRI11 | 0,84% | 16,42% |
| FUNDO DE FUNDOS (FoFs) | |||
| FII | Ticker | DY mês | DY 12 meses |
| MORE REAL ESTATE FOF FII | MORE11 | 1,09% | 12,88% |
| CAPITÂNIA REIT FOF FII | CPFF11 | 0,59% | 12,65% |
| BLUEMACAW RENDA+ FOF FII | BLMR11 | 1,05% | 13,97% |
| BRASIL PLURAL ABSOLUTO FUNDO DE FUNDOS FII | BPFF11 | 1,01% | 13,52% |
| MOGNO FOF FII | MGFF11 | 0,99% | 12,38% |
(*) Fonte de conteúdo: Anna Clara Tenan (CFA), analista da Órama Investimentos.
O Blog do Grana é a página de conteúdo informativo do aplicativo Grana Capital, parceiro da B3 para ajudar os investidores com o Imposto de Renda da Pessoa Física (IRPF).
