Número de contas em fundos imobiliários
O número de contas em fundos imobiliários cresceu 41,3% em 12 meses, de 5.348.844 contas em maio de 2021 para 7.558.146 contas em maio de 2022.
Em termos líquidos, isso representa um acréscimo de 2.209.302 contas no período, de acordo com dados divulgados pelo vice-presidente da Associação Brasileira das Entidades dos Mercados Financeiro e de Capitais (Anbima), Pedro Rudge, em coletiva de imprensa acompanhada pelo Blog do Grana.
“Os fundos de investimento imobiliários (FIIs) estão passando por um período de ajuste por causa da alta de juros, sofreram um pouco. Mas vemos a listagem de mais fundos imobiliários”, afirmou Pedro Rudge, sobre o cenário para fundos imobiliários.
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Crescimento do número de contas em ETFs
Em sua apresentação, Pedro Rudge também informou que o número de contas em Exchange Traded Funds (ETFs, ou fundos negociados em Bolsa) saltou 81,2%, de 474.151 contas em maio de 2021 para 859.220 contas em maio de 2022.
Essa evolução representa um crescimento líquido de 385.063 novas contas no período.
Dentro do segmento, o número de contas em ETFs internacionais aumentou de 289.131 em junho de 2021 para 347.935 em junho de 2022.
Esse aumento de 58,8 mil novas contas em ETFs internacionais representa um crescimento de 20,33% em 12 meses.
Panorama Capital lança fundo de FIIs listados
A Panorama Capital lançou recentemente o fundo multimercado Panorama Real Estate Multiestratégia FIC FIM que opera como um FOF, um fundo de fundos.
O multimercado investe somente em Fundos de Investimentos Imobiliários (FIIs) listados e está aberto a investidores qualificados (milionários) com resgate em D+60 dias (dois meses).
A intenção da gestora é crescer a estratégia captando recursos principalmente junto a single e multi family offices que entendem que se trata de uma estratégia com ciclo a longo prazo e com foco em geração de ganho de capital para os investidores.
Hoje o fundo está com R$ 22 milhões de patrimônio líquido e a expectativa é que termine o ano com algo entre R$ 100 milhões a R$ 200 milhões.
Novo fundo imobiliário de recebíveis
A gestora Panorama Capital terá uma nova área para atuar com crédito privado e está estruturando um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) para investir em Certificados de Créditos Imobiliários (“CRIs”) originados e estruturados pela própria gestora.
Para a nova área, a gestora trouxe o experiente Luiz Henrique Peres, que atuou como CFO e RI da HBR Realty Empreendimentos Imobiliários. Peres atuou por 16 anos no Corporate Banking do Banco Bradesco, sendo responsável pela cobertura de diversos setores da economia e, nos últimos 8 anos, atuou como Head de Real Estate e Infraestrutura.
“Estamos mirando no investidor que busca ganho de capital no médio e no longo prazo. Nosso objetivo é crescer essa estratégia de alocação em FII listados, captando recursos principalmente junto a single e multi-family offices”, destaca Andre Sawaya, sócio fundador da Panorama Capital.
“O cenário econômico atual, em que as taxas de juros e a inflação estão mais altas, aumentam as oportunidades para provedores de capital, como fundos de crédito, atuarem no segmento de crédito imobiliário. Estamos justamente nesse momento criando uma nova área para gerir investimentos em operações de crédito imobiliário, com foco em prover capital para incorporadoras”, afirma André Sawaya, sócio fundador da Panorama Capital.
Jive investe em startup de soluções imobiliárias anyLife
A Jive está investindo em rodada “seed money” (investimento em startups com objetivo de auxiliar o crescimento de forma acelerada e sustentável) na anyLife, empresa que traz soluções para proprietários e moradores na gestão, locação e rentabilização de imóveis residenciais.
Atualmente, a anyLife conta com pouco mais de 350 apartamentos sob gestão. A transação permitirá que esse número ultrapasse a marca de 1 mil unidades até o fim de 2022, entre imóveis da própria Jive e de outros proprietários.
“O volume captado será usado para aumentar a equipe de tecnologia, além de trazer outros nomes de mercado e complementar o time atual. O aporte ainda contribuirá para lançar outros produtos com viés de fintech, para nos tornarmos uma plataforma ainda mais completa com foco em proprietários, moradores, usuários e incorporadores”, explicam Gustavo e Henrique Yunes Motta, fundadores da anyLife.
Western Asset estima crescimento de 4% dos lucros em 2022
A Western Asset estima crescimento dos lucros em 4% neste ano, queda de 7% em 2023 e crescimento de 5% em 2024.
“Considerando, portanto, que a Bolsa esteja com um preço/lucro de 8,5x daqui a um ano (em junho de 2023), e assumindo o crescimento projetado dos lucros para os 12 meses seguintes (até junho de 2024)”, relata a Western Asset.
Nos cálculos da gestora, o IBrX (Índice Brasil) deveria subir cerca de 42% nos próximos 12 meses, considerando o seu preço de fechamento em junho de 2022.
(*) Fontes de conteúdo e relatórios consultados: Anbima, Panorama Capital
Edição: Ernani Fagundes, jornalista responsável pelo conteúdo do Blog do Grana.
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