HDOF11 é o código do fundo de investimento imobiliário (FII) Hedge Paladin Design Offices listado na Bolsa (B3) em 24 de janeiro de 2022.
De acordo com a B3 foram admitidas 3,37 milhões de cotas para negociação com o valor inicial de R$ 100,00 por cota.
Aqui no Blog do Grana, você terá informações sobre quais são os principais riscos desse novo produto de investimento listado na Bolsa.
Confira na sequência do texto:
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HDOF11 – Onde o FII Hedge Paladin Design Offices aplica os recursos
O fundo HDOF11 aplica os recursos dos cotistas no desenvolvimento de empreendimentos comerciais de alto padrão com arquitetura “autoral” em regiões nobres na cidade de São Paulo.
De acordo com a política de investimentos do HDOF11 divulgada pela B3, o fundo tem por objeto proporcionar a seus cotistas a valorização e a rentabilidade de suas cotas no longo prazo.
O fundo imobiliário tem como rentabilidade alvo (benchmark) superar a variação do Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) acrescido de 6% ao ano.
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Como será a distribuição dos resultados do FII Hedge Paladin
O fundo deverá distribuir a seus cotistas no mínimo 95% dos resultados auferidos, apurados segundo o regime de caixa, com base em balanço ou balancete semestral encerrado em 30 de junho e 31 de dezembro de cada ano.
Os rendimentos auferidos no semestre serão distribuídos aos cotistas, mensalmente, sempre no décimo dia útil do mês subsequente ao do recebimento dos recursos pelo fundo, a título de antecipação dos rendimentos do semestre a serem distribuídos.
Quais são os principais riscos do HDOF11
Segundo o próprio documento do fundo disponível no site da B3, o benchmark de inflação (IPCA) mais prêmio adicional de 6% ao ano, não representa e nem deve ser considerado, “a qualquer momento e sob qualquer hipótese”, promessa, garantia, estimativa, projeção ou sugestão de rentabilidade aos cotistas por parte da administradora ou da gestora do fundo.
Em outras palavras, o benchmark (IPCA +6% ao ano) é um objetivo, não uma garantia de rentabilidade dada pela administradora (Hedge Investments DTVM) ou pela gestora (Hedge Investments Real Estate Gestão de Recursos).
Além disso, como os demais fundos de investimento imobiliários (FIIs) listados na Bolsa, o produto financeiro possui diversos outros riscos, comuns ao segmento:
- risco de uma escolha errada ou concentrada do consultor imobiliário
- riscos judiciais
- riscos das obras
- riscos do imóvel pronto
- risco de vacância
- risco de inadimplência
- risco de liquidez
- riscos de mercado
Para mais detalhes sobre riscos comuns de fundos imobiliários, acesse o link abaixo:
O que são fundos imobiliários?
Imposto de Renda sobre ganhos de capital em fundos imobiliários
Ao vender um fundo imobiliário, você precisa calcular um Imposto de Renda de 20% sobre o lucro, se houver, e pagar até o último dia útil do mês seguinte.
O IR é calculado sobre a diferença entre o preço médio de compra e o de venda das cotas.
Vale lembrar que, diferentemente do investimento em ações, os fundos imobiliários não possuem a isenção para venda das cotas até R$ 20 mil por mês.
Outro aspecto importante sobre os fundos imobiliários e que vale destacar é que os proventos (dividendos) são isentos do Imposto de Renda.
Os proventos são os valores que o investidor de FIIs recebe mensalmente na sua conta corrente.
Além disso, é necessário informar os seus FIIs na Declaração de Ajuste Anual do Imposto de Renda da Pessoa Física de acordo com o preço médio de compra das cotas.
Para mais informações sobre como pagar ou declarar o IR de forma automática, acesse o link abaixo:
IR da Bolsa: Como resolver automaticamente
