Ranking de Fundos Imobiliários agosto 2025. Veja os fundos mais rentáveis em 12 meses até 29 de agosto de 2025, de acordo com Ranking Grana Capital elaborado com dados da B3.
Três fundos imobiliários de shoppings centers e dois FIIs de logística tiveram destaque em valorização das cotas em 12 meses até 29 de agosto de 2025, quando comparado com ganhos de fundos de renda fixa simples (12,25%) e fundos de renda fixa DI (12,95%) no mesmo período.
O ranking de fundos imobiliários elaborado pela Grana Capital ainda revela a presença do segmento de imóveis corporativos entre aqueles que tiveram maior valorização das cotas, enquanto o Índice de Fundos Imobiliários (IFIX) avançou 2,44% nos 12 meses, de 3.393,55 pontos para 3.476,36 pontos, em 29 de agosto último.
Na liderança, o fundo imobiliário Hedge AAA (HAAA11), da Hedge Investments, que aporta recursos em imóveis corporativos, teve valorização de 41,14% na cota e ainda distribuiu 3,48% em rendimentos isentos, conforme o dividend yield (lucro proporcional ao valor da cota) anual.
Na vice-liderança, o FII Diamante, do Shopping Ventura em Curitiba (PR), mostrou valorização de 30,80% e pagou 3,82% em dividend yield na mesma base de comparação.
Na média, os 190 fundos imobiliários acompanhados pelo aplicativo entregaram um dividend yield (retorno líquido em relação ao valor da cota) de 12,91% em 12 meses, montante isento do imposto de renda para pessoas físicas.
Por outro ângulo, dos 190 FIIs avaliados, 27 fundos imobiliários (14% da amostra) tiveram valorização das cotas, enquanto os demais 163 (86% da amostra) mostraram desvalorização do valor de mercado nos últimos 12 meses.
“O atual patamar da taxa básica de juros (Selic em 15% ao ano) foi o principal fator para a desvalorização das cotas de fundos imobiliários”, disse o CEO da Grana Capital, André Kelmanson.
| Symbol | 31/08/2024 | 29/08/2025 | Rentabilidade | Dividendos em R$/Cota | DY 12m | Nome do Fundo Imobiliário |
| HAAA11 | 34,66 | 48,92 | 41,14% | 1,7 | 3,48% | Hedge AAA |
| DAMT11 | 8,02 | 10,49 | 30,80% | 0,4 | 3,82% | Diamante |
| CXTL11 | 222,22 | 287,82 | 29,52% | 21,01 | 7,30% | Caixa Seq Logística |
| OULG11 | 29,58 | 37,64 | 27,25% | 1,03 | 2,73% | Ourinvest Logística |
| PQDP11 | 1.915 | 2.400 | 25,33% | 249,63 | 10,40% | Parque Dom Pedro Shopping |
| ABCP11 | 73,44 | 84,33 | 14,83% | 8,27 | 9,81% | Grand Plaza Shopping |
| BTRA11 | 46,05 | 52,4 | 13,79% | 4,45 | 8,49% | BTG Pactual Terras Agrícolas |
| BROF11 | 47,5 | 53,73 | 13,12% | 6,37 | 11,86% | BRPR Corporate Offices |
| HCHG11 | 69,96 | 79,08 | 13,04% | 10,81 | 13,67% | Hectare Recebíveis |
| RBRS11 | 44,75 | 50 | 11,73% | 1,49 | 2,98% | Rio Bravo Renda Residencial |
| SHPH11 | 900 | 984 | 9,33% | 86,77 | 8,82% | Shopping Pátio Higienópolis |
| RNGO11 | 46,98 | 51,1 | 8,77% | 4,78 | 9,35% | Rio Negro |
| FCFL11 | 115,43 | 124,64 | 7,98% | 10,48 | 8,41% | Campus Faria Lima |
| BLMO11 | 77,99 | 83,99 | 7,69% | 6,43 | 7,66% | VBI Office Fund II |
| TRXB11 | 142 | 150,17 | 5,75% | 25,06 | 16,69% | TRX Real Estate |
| PATC11 | 37 | 39 | 5,41% | 1,64 | 4,21% | Pátria Edifícios Corporativos |
| GLOG11 | 62,66 | 65,94 | 5,23% | 5,78 | 8,77% | Genial Logística |
| RBIR11 | 86,78 | 91,22 | 5,12% | 9,29 | 10,18% | RB Cap Desenvolv. Residencial |
| FISC11 | 61 | 63,99 | 4,90% | 5,88 | 9,19% | SC 401 |
| EXES11 | 9,5 | 9,93 | 4,53% | 1,45 | 14,60% | Exes |
Fonte: Grana Capital
